私が買った最初の物件、
マンションの区分所有で５階建ての５階部分、エレベーター無し。

駅から近いし
築浅だし
４DKと部屋数も多い。
社宅暮らしの私から見ると
夢のように豪華な部屋だった。

当時、私は大阪に住んでいた。
福岡に住む父が亡くなり、
母と妹が借家に残された。
あまり環境のよくない場所だったので
親孝行を兼ねて将来の「自宅」として買った。

やがて、妹が結婚。
その旦那がいい奴だったので
母と一緒に暮らしてくれることとなり、
賃料をいただくこととなった。

そういう事情なので、利回りはわずか５％。
これが私の大家の始まり。

その後、私は福岡に転勤となり戸建てを新築。
そこに母を引き取った。
そのあと妹夫婦は転勤となり、退去。

家賃を上げて賃貸募集。
利回りは８％に向上。
その後、１回退去があったものの
すぐに今の入居者さんが決まり
以来、２０年近くご入居いただいている。

先日
畳や襖も傷んでいるだろうと思って電話を掛けた。
返ってきた言葉は
「大丈夫ですよ。大事に使っていますから」

自分が住みたい物件。
それに住みたいと思う人は自分の考えに近い人。
長期間トラブルもなく住んでくれる人。
全くそう思う。