DIYの楽しみ方　始め方から築古再生まで～DIYで大家になった私の「考え方」

Amazonで、本日発売になりました。




私は20年で100室以上をDIYでリフォームしました。
そのうちの約１割がほぼスケルトンリフォームです。
その経験を本にまとめました。
また、NGなDIYで後悔しないようにとの願いも込めています。
DIYの始め方、楽しみ方、考え方、道具のそろえ方
DIYで注意すべき点や、物件の見方、リフォームの考え方
DIYで大家になった私の事例も書いています。


DIYを正しく楽しんでいただき、
DIYで夢を膨らませてほしいと願っています。

目次
１　ＤＩＹの始め方
１－１　手始めにベンチにもなる「作業台」を作ってみよう
１－２　簡単で気分が変わるコンセントカバーや取っ手の交換
１－３　イメージチェンジにシートを貼る
１－４　がんばってクロスを貼る
１－５　ペンキを塗ってみる
１－６　手すりを付けて喜んでもらう
１－７　やり方はネットで。でも「その先」を考えることが大切
２　ＤＩＹの楽しみ方
２－１　小さくても楽しむ
２－２　コスト削減を楽しむ
２－３　達成感を楽しむ
２－４　友達と楽しむ
２－５　親子で楽しむ
２－６　工夫を楽しむ
２－７　自分を褒める
２－８　ネットで楽しむ
３　ＤＩＹの考え方
３－１　けがをしないさせない
３－２　やっていいこととそうでないことをはっきり区別する
３－３　ダメだったらやり直せばいい
３－４　続ければ完成する
３－５　機能から考える
３－６　子供を褒めるチャンス
４　こんなＤＩＹはＮＧ
４－１　賃貸住宅は原状回復が基本
４－２　分譲マンションは管理組合等との調整が必要
４－３　構造に手を加えてはいけない
４－４　ＤＩＹは自己責任。コンプライアンスも大事
４－５　賃貸ＤＩＹガイドライン
５　道具のそろえ方
５－１　必要になったら買う
５－２　切る道具＝カッターナイフ、のこぎり
５－３　測る道具＝巻き尺、さしがね、定規
５－４　回す道具＝ねじ回し、電動のドリル
５－５　打ち込んだり抜いたりする道具
５－６　そのほかの道具など
５－７　道具がなくても工夫でカバー。使用頻度も考える
５－８　電動工具を考える
５－９　私の工具箱
６　私なりの物件の見方
６－１　わかりやすいのは「気」
６－２　外から見る
６－３　傾き
６－４　雨漏り
６－５　シロアリ
６－６　給排水の確認
６－７　分譲マンションの場合
６－８　現地確認に必要なもの
６－９　関係法令の確認
７　リフォームの考え方
７－１　調整・確認が必要ないか
７－２　何を目的に、いくら費用をかけるのか
７－３　どこまでやるのか
７－４　どういう手順で行うか
７－５　スケジュール管理
７－６　外注を考える
７－７　私のリフォーム事例
７－８　築古戸建てのリフォームを考える
８　実践編
８－１　網戸張替え・戸車交換
８－２　カランの取り換え
８－３　クロス壁の補修
８－４　畳をクッションフロアやフローリングに
８－５　二重窓
８－６　雨漏りを直す
８－７　排水のつまり＝流しの逆流
８－８　沈む床を直す
８－９　床の傾きを直す
９　ＤＩＹで得られるもの
９－１　達成感
９－２　思い出
９－３　コスト削減
９－４　入居者さん目線
９－５　考える力
９－６　機能から考える力
９－７　スケジュール管理能力
９－８　リスクを予測する能力
９－９　人生に自信が
１０　私がどうやって大家になったか
10－１　オヤジの死が物件購入に
10－２　左遷をきっかけに
10－３　時間を価値に変える
10－４　努力は安定収入になった
10－５　高齢者向きにアパート購入
10－６　これから大家になりたい人へ