初めての物件は利回り５％。
初代大家には、あり得ない利回りの低さです。
でも、失敗じゃないんです。
それは、自分が住むために買った物件だから。

父を亡くし、一人残った母に安全に生活してもらいたい
やがては私もそこで暮らしたい。
そう思って買いました。

そこには妹と母が住みました。
妹が結婚したので、妹夫婦に「母親と同居」を前提に格安に貸したのが始まりでした。

給料のほかに安定した収入が入る。
そのありがたみをこの物件で知ったのでした。

「マンション（区分所有）３室買えば、年金並みの安定収入が入る。」
「年金は当てにしなくてもいいような手段だ」
そう思った私はその後、競売に手を染めたのでした。
当時は競売物件は安く買えたからです。

でも、ビビりな私は失敗を極端に恐れました。
失敗しない方法を懸命に考えました。

それから四半世紀。
順調に賃貸経営は進みました。
そして、今は年金がもらえなくても生活できるようになりました。
不動産賃貸は、リスクを回避できる安定した事業です。
そして、お金が勝手にお金を生んでくれる事業です。