12年間住んでいただいた入居者さんが退去された。
この物件は20年前に競売で買ったファミリータイプの分譲マンション。
残置物を撤去し、DIYでリフォームした。
クロス、浴室内塗装、カラン交換、網戸・障子・襖の張替え、障子枠・窓枠塗装、畳表替え、床ＣＦ貼り、シャンプードレッサー取付だ。
すぐに入居者さんが入ってくれた。
退去されてもすぐ次が決まり、今回の入居者さんは3人目だ。
20年間、私が部屋に入ることはなく、20年前のリフォームのままだ。

さぞかし傷んでるだろうなあ。
そう思った。

しかし、入居者さんが大切に使ってくれたのだろう。
ほとんど傷んでいない。

まずは玄関。
コンクリートの床上にはCFを両面テープで貼った。
上がり框の部分は、廊下の床に貼ったCFを巻いた。

施工当時のままで、全く問題はない。
しっかりテープで貼って、周りをコーキングしてたから大丈夫だったと思う。

壁のクロス。
経年による劣化はあるが
問題となる箇所は1部屋以外はない。
この部屋の1面だけ継ぎ目が浮いていた。
ここはコンクリートの壁にそのままクロスを貼った箇所。
他にもコンクリートに直貼りした箇所はあるが
この部屋のこの1面以外にめくれている場所はなかった。
ジョイントコークをけちらなければよかった。
クロスは端部や継ぎ目の処理が大切なことが分かる。


床のCF。
ここが、しろうとの技。

継ぎ目がはっきり。
材料をけちらず、柄をうまく合わせればよかった。
あと１ｍ長く買っておけばうまく合わせられたけど
未熟で下手だった。
しかし、捲れも剥がれもない。

襖は入居者さんが破った箇所はあるが、経年劣化以外は問題ない。
障子は、入居者さんが張り替えていたようだ。枠の塗装がごく一部が剥がれていた。
網戸は入居者さんのご要望で新しいものに交換している。
浴室内はカビが一部生えていたが、塗装の剥がれはない。
畳は経年劣化が見られた。
カランも全く問題はない。
シャンプードレッサーも電球が割れていること以外は問題なし。

入居者さんの部屋の使い方が良かったので、
一部クロスの剥がれを除いて
しろうとのDIYでも
継ぎ目以外は
問題がなかった。

DIYのポイントの一つは継ぎ目（隅も含む）だとも言える。