高齢者にご入居いただくときに一番気になるのが孤独死ではないか。
「孤独死」をどう定義するかによって話は大きく変わる。
亡くなった瞬間に誰もそばにいなければ孤独死というなら、これは防ぐのは難しい。

しかし大家にとって問題なのは
「特殊清掃が必要な状態で発見されること」ではないか。
孤独死を「特殊清掃が必要な状態での発見」と定義するなら、これはある程度防げる。

コミュニティを作って、毎日声掛けすればよい。
しかし、これはなかなか大変だ。

確実なのは「介護事業者との連携」だ。
介護事業者は高齢者の健康管理をしっかり行う。
デイサービスでは、血圧、脈拍、体温を測って、会話して体調を確認する。
入浴時にもしっかり観察する。
そして体調が悪ければ医者の受診を勧める。
これにより、部屋の中で亡くなる可能性は格段に低くなる。
また、週に2回介護サービスを受けるならば、最悪４日以内で発見される。
４日以内なら、特殊清掃は必要ないかもしれない。
介護事業者と連携すれば、孤独死問題はほぼ解決できるはずだ。

では、介護サービスを受けていない人はどうするか？
これは宅配の弁当、牛乳、乳酸菌飲料などを週に２回使い、
異常時は連絡してもらうようにすればいい。
実際に宅配弁当で早期発見された事例は多い。
費用負担は誰がするかという問題はあるが
長期入居が狙えて、効率的な賃貸経営ができることを考えれば、
大家が負担してもいいと思う。
そうすれば、入居者さんも喜んでくれるし、良好な関係ができて、楽ちん大家になれる。

もう一つは、機械による見守りだ。
私の知る限りで
ポットや、メーター、センサー、電球による見守りがある。
現時点で最も現実的で、コストもリーズナブルなもの
それはドアにセンサーを付けて見守る方法じゃないかと考えている。
ドアの開閉がない場合は、防犯カメラで確認する。
これにより、かなり防げるのではないかと考えている。

札幌のベンチャー企業、Gugenkaで
貼るだけ！ドアカウンター
というものがある。
ちょうどいま、月額５００円で３か月間の
「モニター募集」
をしているので
限定１０台だが興味のある人は試してみてはいかがだろうか。