大家で大変なのは、入退去、クレーム、修繕ではないだろうか。

区分所有のファミリータイプマンションはこの点が楽だ。
特にエレベーター無しの5階が意外とねらい目だったりする。
ファミリータイプは入退去が少ないが
EVなしの5階は、引っ越しが少ない気がする。
5階だと、蚊が少ない。
公団タイプだと風通しもいいし、景色もそれなりに良かったりする。
5階まで歩くことで健康が維持しやすい。
慣れてしまえば快適だ。
引っ越しも大変なので長期入居になるのかもしれない。
私の物件は半分くらいがEVなし5階。
引っ越しがないので楽ちんだ。
割高な家賃に納得して住んでいただいてるので、クレームもほぼない。

大変なのが修繕。
古くなると思わぬところが壊れたりする。
給排水がトラブルと結構面倒。
区分だと管理組合でやってくれるので手間がかからない。
積立金を支払わなければならないが
一度に修繕で大金が出ることがないので楽だ。

そう言った面で区分は楽だ。
そう考えて、サラリーマン時代は区分ばかりだった。

区分だとメガ大家になれない。
そういう考えもある。
でも、区分3室持てば年金に近い額が自動的に入る。
これ、精神衛生上、非常にいい。

これから大家になろうという人
EVなし5階区分マンション。
安く買えるし
意外とねらい目かも。
ただ、入居までに時間がかかることが多いので
資金計画はしっかりとしましょう。