私はわずか２６室の弱小大家だ。

しかし、贅沢しなければ働かなくても食っていける。
退去はほとんどない。
滞納もない。
ただ、入金を確認するのみ。
今はほぼ不労所得者。
借り入れも多くない。

なぜこのようになれたか。

それは最初に頑張るから。
物件はＤＩＹでリフォーム。
自分が住みたい部屋を作る。
退去したくない部屋を作る。
音と断熱にはこだわる。
収納も工夫する。

退去の理由は
２割が音
２割が断熱。
自分が住みたい快適な部屋は入居者さんにも同じ。
だから退去する必要はない。

そのちょっとしたことができるかできないか。
それが大きな分かれ目だ。

女性目線とか
顧客満足とかいろいろな考え方がある。
自分が住みたい部屋を作り
それが理解できる人が入ってくれたら
あとは楽ちん大家。
滞納も苦情もない。
時折、給湯器や換気扇などの故障がある程度。

ただ、自分が作った部屋を理解してくれる人が現れるまで
時間がかかることがある。
出来上がって１年かかることもある。
でも、長期入居になれば
あとは楽ちん大家。

焦って入居者さんを探すのもいいが
のんびり構えていい入居者さんを待つのが
楽ちん大家かもしれない。