私はわずか26室の弱小大家だ。
しかし、贅沢しなければ働かなくても食っていける。
退去はほとんどない。
滞納もない。
ただ、入金を確認するのみ。
今はほぼ不労所得者。
借り入れも多くない。
なぜこのようになれたか。
それは最初に頑張るから。
物件はDIYでリフォーム。
自分が住みたい部屋を作る。
退去したくない部屋を作る。
音と断熱にはこだわる。
収納も工夫する。
退去の理由は
2割が音
2割が断熱。
自分が住みたい快適な部屋は入居者さんにも同じ。
だから退去する必要はない。
そのちょっとしたことができるかできないか。
それが大きな分かれ目だ。
女性目線とか
顧客満足とかいろいろな考え方がある。
自分が住みたい部屋を作り
それが理解できる人が入ってくれたら
あとは楽ちん大家。
滞納も苦情もない。
時折、給湯器や換気扇などの故障がある程度。
ただ、自分が作った部屋を理解してくれる人が現れるまで
時間がかかることがある。
出来上がって1年かかることもある。
でも、長期入居になれば
あとは楽ちん大家。
焦って入居者さんを探すのもいいが
のんびり構えていい入居者さんを待つのが
楽ちん大家かもしれない。

しかし、贅沢しなければ働かなくても食っていける。
退去はほとんどない。
滞納もない。
ただ、入金を確認するのみ。
今はほぼ不労所得者。
借り入れも多くない。
なぜこのようになれたか。
それは最初に頑張るから。
物件はDIYでリフォーム。
自分が住みたい部屋を作る。
退去したくない部屋を作る。
音と断熱にはこだわる。
収納も工夫する。
退去の理由は
2割が音
2割が断熱。
自分が住みたい快適な部屋は入居者さんにも同じ。
だから退去する必要はない。
そのちょっとしたことができるかできないか。
それが大きな分かれ目だ。
女性目線とか
顧客満足とかいろいろな考え方がある。
自分が住みたい部屋を作り
それが理解できる人が入ってくれたら
あとは楽ちん大家。
滞納も苦情もない。
時折、給湯器や換気扇などの故障がある程度。
ただ、自分が作った部屋を理解してくれる人が現れるまで
時間がかかることがある。
出来上がって1年かかることもある。
でも、長期入居になれば
あとは楽ちん大家。
焦って入居者さんを探すのもいいが
のんびり構えていい入居者さんを待つのが
楽ちん大家かもしれない。

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