2室目の初めて買った競売物件。
お金がないので、自分でやるしかない！

しかし、
ＤＩＹは自由だ。
上司に説明する必要はない。
前例がないとか
ダメだとか言われなくていい。
自分の能力が全力で発揮できる。
黙々と淡々と一人っきりだったが
思い通りに自由にやれて
やがてリフォーム完了。

不動産屋さんにチェックしてもらい募集をかけた。
すぐに入居が決まり、
２部屋の大家になった。
１室目の家賃にもう一部屋の家賃収入が加わった。
そして窓際サラリーマンが実力を発揮する場ができた。

２室目を買った１年後、
同じ棟の３階が競売に出た。
角部屋で、部屋も明るそうだ。
同じように特別売却で買った。
２室目は最初に買ったマンションを担保に入れ
３室目は２室目のマンションを担保に入れて借入。
買う時は、カードローンや生命保険を担保に借り入れていったん支払う
その後、銀行等から融資を得る。
ローンを払った残りの家賃は貯めておき、次の物件の頭金にする。
ボーナスは住宅ローンの繰り上げ返済。
規模の拡大より、安全性を優先していた。
そのスタンスは今も変わらない。

続いて競売２室目
大家としての３室目を手がけることになる。

こうして徐々に規模を拡大して
今は楽ちん大家になった。
そのノウハウをセミナーでお話することになりました。
10月15日神田で開催します。
居酒屋セミナーで告知中です。
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