20年前にリフォームした区分所有。
8年間住んでいただいた方が退去された。
きれいにお使いだったので、プチリフォームで次の方にお貸しできそう。

そこで今回は　「DIYレクチャー付き賃貸」　で募集中。
入居者さんにレクチャーさせていただきながら、お好みの部屋に仕上げていただこうというもの。
お好みのオリジナルな部屋で快適に生活していただき
長期ご入居いただこうという考えだ。

募集は　「エコーズ」
というシステムを使って行っている。
これは、大家が自分でポータルサイトへの投稿内容を作れるというもの。
また、SUUMOやat home・やHOME’Sへ必ず掲載される。
仲介業者さんにお願いしても思うような広告がされない。
そういう悩みが解消される。

しかし、なかなか反応がない。
ファミリータイプなので、DIYしようという人が少ないのかもしれない。
せっかくのチャンスなので、ノウハウをお伝えしていきたいとは思うが
どうしようかなと悩み中。

売却してもいいかなと思って、「仲介業者さん経由」で広告中。
https://www.kenbiya.com/pp1/f/fukuoka/kitakyushu-shi/2/re_2471417nmm/
DIYでリフォームしながら私のノウハウをお伝えできれば楽しいなと思う。
これから大家になりたい人にはいい物件となるかもしれない。

ちなみにこの物件、20年前に競売で購入。
図書館で本を読みながらDIYでリフォームした物件。
健美家コラムで書いた部屋だ。
そんな思い入れのある物件。
これから大家になろうという人には縁起のいい物件になるかも。
ちなみに
前回の家賃は64000円。
表面利回りだと２０％
諸費用やリフォームで購入総額450万円とすれば、
家賃から経費を引いた正味の利回りは約１３％が期待できる。
DIYのノウハウと、大家のノウハウが学べるいい物件になるかも。
なお、指値はお受けしていません。