DIYを楽しむために買った築古マンション。
1年以上前に買った。
リフォームして賃貸する予定だったけど
何かと忙しくなってDIYする暇がなくなった。

で、リフォームを息子にバトンタッチ。
親子ではあるが
リフォームに関する考え方がかなり違う。
まあ、それは仕方のないこと。

でも、一緒に作業しながらいろいろ語れるのは楽しい。
少しでも私のノウハウが伝えられれば
それはそれでうれしいこと。
DIYの楽しみ方の一つ。

昨日はクロス張りをした。
糊付けひとつでも大きく考え方が違う。
ケチな私は
糊が少しでも少なくて済むよう、はみ出さないように塗る。
息子は総合的に考える。
多少はみ出しても、時間コストを考えると早いほうがいい。
クロスだってできるだけロスが少ないようテクニックでカバーしようとするオヤジ。
長めに切って、余った部分を捨てたほうが早くて安いと考える息子。

その通りだねえ。
貧乏DIYから抜け出せないオヤジ(笑)
たいした作業ではないのに筋肉痛になったオヤジ。
昨日の楽し時間を思い出しながら
楽しい思い出をブログに刻むオヤジ。
息子もこれから忙しくなるだろうから
こういうチャンスは減るだろうなあ。

ん？
孫とやればいい？
う～ん。
それはいいけど、
じいじがそれまで生きてるかな(笑)

入居者Ａさん。
６０歳独り暮らし。
工場でアルバイトをして暮らしている。
働ける日が少ないと給料が少ないらしい。

家賃振込日の前日に電話があることが多い。
大体は「金を貸してくれ」だ。
今日も電話がかかってきた。
「時間があれば金を貸しに来てほしい」
私は忙しいというと
「工場が工事で5日休みだったのでお金がない」という。
仕方ないんで
払えるだけでいいから家賃を振り込んでくださいといった。
それからこう言った。
これから暑くなるから体調には気を付けてくださいね。

これを家賃滞納だとは私は考えない。
家賃支払い遅延と私は考える。
払う気があるから。
大家と入居者さんの信頼関係があれば
遅延も許せると思う。
緊急融資付きアパートだ(笑)

しかし
この人、この先どうするんだろう。
いつまで働けるんだろうか。
アルバイトでは年金も期待できないだろう。
年金で家賃払えないだろうなあ。
でも、引っ越しは嫌だというだろうなあ。
残るは生活保護か。

それにしても、年金より生活保護の方が豊かに暮らせるという事実。
２０００万円問題より先に考えるべきではないか。
などと言っても始まらない。

Ａさんには生活保護で豊かに暮らしてもらうより手はなさそうだ。
生活保護の家賃より今の家賃が少ないのは救いだ。
ん？
生活保護の家賃に上げたら？
う～ん。
いい考えだ(笑)

ふと考えたら、７月になっていた。
ブログは３週間書いてない(笑)
それなのに多くの人が見てくださってた。
ありがとうございます。
嬉しいです。

何やってたの？
前回ブログのあとは
全賃フェアに伴う懇親会の企画と実施。
北は北海道から南は鹿児島まで３０人を越える人が集まってくれた。
７月の東京フェアでも企画中

それから空室の掃除。
一室空室が出たが、管理会社のおかげですぐ埋まった。
管理会社が優秀だと大家は楽だ。
おかげで満室楽ちん大家ができる。
でも、掃除に３日くらいかかった。
業者さんにお願いしてもいいんだが、
満室だとなかなかお部屋を見ることがないので掃除は貴重なチャンスだ。

そのあとが築古戸建ての売却。
遠方で、管理が面倒なので処分した。
残置物の処理、清掃などで結構時間がかかった。
片道２時間半かかる。
遠い物件は移動がたいへん。
タイトなスケジュールだった。

一番時間を費やしたのが
「専門家派遣」
ミラサポという国の中小企業を応援する事業で
高齢者向きアパートのご支援をしてきた。
高松、新潟、東京と行ってきた。
これから「高齢者向きアパートをやりたい」という人のご支援で、
物件探しから企画書作成、収支計算、今後の進め方などをお伝えしている。

これ、準備や報告に結構時間がかかるし
移動時間も結構かかる。
でもね
話しているうちに夢が膨らむ。
だんだん目が輝いてくる。
これ、最高。
夢を語るほど楽しいことはないねえ。

そしてその人が高齢者向きアパートを始めれば
数人の人が入居し、幸せな生活が始まる。
そのご家族も幸せを感じてもらえる。
介護事業者も幸せになれるし
もちろん大家も幸せになれる。
幸せな人を想像するとこっちも幸せになれる。

そして将来の空き老人ホーム問題も緩和できる。
団塊の世代が過ぎ去れば
老人ホームが一気に余る。
バリアフリーは転用が難しいかもしれないし
大きな鉄筋コンクリートの建物は壊すのも大変だ。

そういう点で、世の中の役に立ってるかなあと思う。
人の役に立つことは嬉しい。

今日は事務作業をして
明日・明後日はミラサポで大阪。
月末は新潟。
何かと忙しい(笑)
でも、あの眼差しのキラキラ感がたまらない。