高度成長期に大規模開発された団地。
結構空室が目立つ。
そして、激安な売り物件があったりする。
その団地で売りマンションが出た。
３DK、駅から徒歩１５分で１５０万。
１００万なら買ってもいいなあ
業者さんにそう言ってたら
１０日くらいたって電話があった。
「先日の１５０万のマンション、買いますか？」
お伝えしたように１００万なら買いますと答えた。
その後、何の連絡もないので、別の物件を買った。
その翌日、業者さんから電話が。
「１００万で結構です」
う～ん。遅かった。
しかし、激安。
１５０万でも安いけど、１００万。
もっと高く売れるんじゃないの？
これ、私だったら次のように売るだろうなあ。
まず、掃除をしてきれいにする。
現況は土足で内覧。
この段階で普通の人は買う気が失せるはずだ。
私はこの時点で、指値が効くなと推察する。
普通に売りたいなら、せめて掃除はしておく。
次にリフォーム。
クロスを張り替えるだけで雰囲気が変わる。
古びた畳の上にはゴザやカーペットを敷く。
これだけでもかなり変わってくる。
襖や障子が破れているなら張り替えるのがいいが
お金が惜しければ、外しておいてもいいかもしれない。
そんなことがアドバイスできる不動産屋に仲介依頼してたら
きっともっと高く売れるだろうなあ。
複数の業者さんに依頼する。
これ、不動産の鉄則。
まさにそれを実感させる物件だった。
結構空室が目立つ。
そして、激安な売り物件があったりする。
その団地で売りマンションが出た。
３DK、駅から徒歩１５分で１５０万。
１００万なら買ってもいいなあ
業者さんにそう言ってたら
１０日くらいたって電話があった。
「先日の１５０万のマンション、買いますか？」
お伝えしたように１００万なら買いますと答えた。
その後、何の連絡もないので、別の物件を買った。
その翌日、業者さんから電話が。
「１００万で結構です」
う～ん。遅かった。
しかし、激安。
１５０万でも安いけど、１００万。
もっと高く売れるんじゃないの？
これ、私だったら次のように売るだろうなあ。
まず、掃除をしてきれいにする。
現況は土足で内覧。
この段階で普通の人は買う気が失せるはずだ。
私はこの時点で、指値が効くなと推察する。
普通に売りたいなら、せめて掃除はしておく。
次にリフォーム。
クロスを張り替えるだけで雰囲気が変わる。
古びた畳の上にはゴザやカーペットを敷く。
これだけでもかなり変わってくる。
襖や障子が破れているなら張り替えるのがいいが
お金が惜しければ、外しておいてもいいかもしれない。
そんなことがアドバイスできる不動産屋に仲介依頼してたら
きっともっと高く売れるだろうなあ。
複数の業者さんに依頼する。
これ、不動産の鉄則。
まさにそれを実感させる物件だった。
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