それから金利。
変動金利だとこれから上がるかもしれません。
金利が上がった場合、借入金返済は大丈夫ですか。
私が住宅ローンを借りた時は
ちょうど下がった時期で
「幸運」 にも３％でした。
建物が古いと減価償却がたくさんとれますが
減価償却が終わると、経費が減り
税金がかかってきたりします。
払えますか？
ん？
その時は売り逃げる？
それもありかもしれませんが・・・
思った通りの値段で売れるといいけど。
あと、常時満室は考えない方がいいですね。
稼働率８割で収支を考えたほうがいいです。
そうすれば楽ちん大家になれます。
ん？
そんな物件ないよ！
じゃあ、苦労大家になるしかないかもしれません。
どうせ苦労するなら、
ぼろ物件買って
高齢者向きアパートはいかがですか。
努力して、苦労すればたぶん成功します。
１２月２日、福岡でセミナーします。
興味のある方はぜひいらしてください。
懇親会付きの
「居酒屋セミナー」
なので、楽しく、人脈もできます。
https://www.facebook.com/izakayasemina/
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