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DIYと賃貸経営を楽しんでいます
100万円戸建て
P8310039.jpg
年老いた友達。
彼は競売で全国の物件を手に入れた。
年老いて、あちこちの物件管理が苦痛になってきた。
そこで、徐々に資産を処分している。

山口県の山奥の物件。
230万で売りに出しているもののなかなか売れない。
そこで私に相談してきた。
「早く処分したいけど何とかならないか」
そこで、
100万だったら買う人がいると思うよ
というと
「100万でもいい」
という。

写真の通りの豪華な建物。
システムキッチンがあり、風呂もきれい。
紹介しても問題なさそう。

私は遠隔地の物件には手を出さない主義だが
遠隔地を好む人もいるので100万だったらすぐ売れると思った。

そこで、FBで友達限定で購入を呼び掛けた。
数件の問い合わせがあった。
サラリーマン大家が
「買いたいが調査の時間が欲しい」
と言ってきた。
専業大家さんは翌日に現地を見て買い付けを入れた。

誰に買ってもらうか。
そういう新たな問題が出てきた。
結局、売主の判断で専業大家さんが買うことになった。

考えてみたら
若手の育成を考えて、
サラリーマン大家が買えるようなチャンスを作るべきだったかなとも思う。
競売のように期間入札にすれば
時間がとりにくい人にもチャンスがある。
売主も高く売れたかもしれない。

売主も買主も満足していると思うが
もっと満足できる手法を次回は考えたい。
できれば自分の利益も(笑)
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