マンション（区分所有）は退去したら収入がゼロになる。
アパートは1室空いても、他の部屋の収入があるので安心。
そういう考えがあります。
それもそうですね。
仮にアパートが8室だとすれば
1室空いても7室の家賃収入が残ります。
でも、
マンションを8室持てば同じです。
1室空いても7室が残ります。
ゼロにはなりません。
マンションのリスクは格段に低いです。
もし、孤独死や殺人などの事故が起きるとどうなるか？
アパート全体の価値が下がるかもしれません。
私の知人のアパート
孤独死が発覚。
一時は全室が退去しました。
宗像市ではトヨタが不景気になった時、半分くらい空室になりました。
太宰府市では大学が寮を作り、ワンルームアパートは大打撃。
このような事例はほかの都市でもよく聞く話です。
マンションだったら
エリアを分散して買うことができます。
事故があった場合のリスクが少なくなります。
企業や大学の情勢変化があっても
その影響を分散することができます。
私は
マンションの方が空室リスクは低いと思います。
リスクを避ける観点から
マンションで賃貸経営を始めました。
ファミリーだと長期入居が期待でき
さらに空室リスクは少なくなります。
アパートは1室空いても、他の部屋の収入があるので安心。
そういう考えがあります。
それもそうですね。
仮にアパートが8室だとすれば
1室空いても7室の家賃収入が残ります。
でも、
マンションを8室持てば同じです。
1室空いても7室が残ります。
ゼロにはなりません。
マンションのリスクは格段に低いです。
もし、孤独死や殺人などの事故が起きるとどうなるか？
アパート全体の価値が下がるかもしれません。
私の知人のアパート
孤独死が発覚。
一時は全室が退去しました。
宗像市ではトヨタが不景気になった時、半分くらい空室になりました。
太宰府市では大学が寮を作り、ワンルームアパートは大打撃。
このような事例はほかの都市でもよく聞く話です。
マンションだったら
エリアを分散して買うことができます。
事故があった場合のリスクが少なくなります。
企業や大学の情勢変化があっても
その影響を分散することができます。
私は
マンションの方が空室リスクは低いと思います。
リスクを避ける観点から
マンションで賃貸経営を始めました。
ファミリーだと長期入居が期待でき
さらに空室リスクは少なくなります。
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